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A Vendre

Maison

Quartier : SECTEUR OPTIMHOME
Ville : 85400 - Luçon
Département : Vendée

Prix: 638 450 € (F.A.I)
Soit 4 187 957 Francs

Annonce de professionnel référence 8300356930

Descriptif :

Lucon, dans le quartier historique proche toutes commodités, cette magnifique maison bourgeoise du 18ème entièrement restaurée dans les règles de l'art saura vous séduire par son caractère, sa distribution, ses volumes et prestations uniques! vous découvrez au rez-de-chaussée le hall d'entrée avec départ d'escalier en noyer puis vivez délicieusement et successivement les ambiances d'époque au travers des salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, les 2 chambres, salle d'eau et toilettes. au 1er niveau, vous apprécierez le confort, l'espace et la luminosité des 3 chambres avec vue sur jardin ou venelle, équipées chacune de salle de bains et/ou salle d'eau privative avec wc. au 2ème niveau, les combles aménageables très sains offrent des volumes de réhabilitation tout à fait exceptionnels. les prestations extérieures sont également ennivrantes! vous pourrez vous installer en terrasse pour contempler le jardin paysager et arboré avec le plus grand soin, clos de murs en pierres. enfin, non attenant au logis principal, un ensemble de dépendances et garage vous permettra d'envisager des projets de gîtes ou maison d'hôtes. alors n'attendez plus, offrez-vous dès à présent charme d'entan et prestations haut de gamme! - contacter franck aubret à lucon agent mandataire optimhome au - (réf. 8300356930)


Type :   Maison bourgeoise
Surface  :   500 m²
Nb pièces :   12
Surface jardin :   1150 m²
Etage :   0
Dernier étage :   non
Prix au m² :   1276,9 €


Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques

181 kWhEP/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
17 kgeqCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m².an