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A Vendre

Maison

Quartier : REGION ENGHIEN LES BAINS 95
Ville : 95210 - Saint Gratien
Département : Val d'Oise

Prix: 825 000 € (F.A.I)
Soit 5 411 645 Francs

Annonce de professionnel référence 34093179389

Descriptif :

Saint gratien, bien au calme et à quelques minutes du centre ville, à mi chemin entre la gare sncf du champ de course d'enghien et le rer de st gratien s?élevé cette magnifique villa bâtie en 1982. j?invite les amoureux de prestations haut de gamme à me suivre pour une visite, vous succomberez rapidement au charme des differentes pièces imprégnées de luxe et de lumière, elle vous offre, passé l'entrée marbrée avec escalier en fer forgé, une première réception agrémentée d'une cheminée avec insert, une deuxième réception d'environ 40 m² et une cuisine toute équipée et aménagée avec frigo américain ouverte sur une véranda donnant sur le jardin. a l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec nombreux rangements et d?une salle de bains très haut de gamme en marbre. afin de satisfaire les plus exigeants, vous disposerez d'un sous sol total avec un garage pour deux voitures et une endroit discret pour se détendre avec une douche et un sauna, et pour finir une belle cave à vins, toute votre grande famille, vos enfants profiteront d'un ravissant jardin. ne cherchez plus, vous avez trouvé !!! pleine de charme, construite dans les règles de l'art avec matériaux de qualité, elle comporte tout ce dont vous aviez rêvé !!!!!!! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local emmanuel michelet - voir photos (réf. 168985) sur


Type :   Maison
Surface  :   200 m²
Nb pièces :   7
Nb chambres :   4
Nb salle d'eau :   3
Nb bains :   1
Surface jardin :   732 m²
Etage :   0
Dernier étage :   non
Prix au m² :   4125 €


Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques

190 kWhEP/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
44 kgeqCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m².an