maison albi, 440 000 €, 330 m²

Annonce de professionnel référence 92246

Descriptif :

Albi centre ville très belle maison de caractère des années 1930.
elle comprend la partie habitation avec 2 étages sur rue et sur l'arrière deux niveaux complémentaires avec jardin intime.
cette maison a été totalement rénovée en 2005, en associant le style de son époque à des touches de décoration contemporaine.
au rez de chaussée on trouve une grande entrée qui distribue sur la droite une grande pièce séjour, sur la gauche un salon, au fond la salle à manger et sa cuisine.
le séjour offre un très grand volume de 43 m² avec cheminée en pierre et baie vitrée donnant sur une terrasse spacieuse de 33 m² avec vue sur le jardin intime environné d'arbres centenaires.
la cuisine de style contemporain est parfaitement équipée.
au 1er étage : 4 chambres spacieuses avec 2 salles de bains.
au second étage : 2 autres chambres mansardées avec salle de bains.
au 1er sous-sol avec vue sur jardin :
- un ancien cabinet médical avec salle d'attente possédant une sortie indépendante sur la rue.
- un studio avec coin cuisine
- une dressing et une buanderie.
au second sous-sol : la cave à vins, la chaufferie et des espaces de rangement avec sortie sur jardin.
le cabinet médical peut être soit exploité par le futur propriétaire pour toute activité libérale ( médical, infirmière, cabinet assurances, expert comptable ou autre..) soit loué pour 600 € par mois.
cette maison de caractère convient parfaitement à une exploitation de chambres d'hôtes urbaines (forte demande sur albi qui est en cours de classement auprès de l'unesco).