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A Vendre

Maison

Quartier : REGION TROYES 10
Ville : 10120 - Saint André les Vergers
Département : Aube

Prix: 207 000 € (F.A.I)
Soit 1 357 831 Francs

Annonce de professionnel référence 34093148927

Descriptif :

Troyes proche, dans un secteur prisé qui respire la tranquillté et la sérénité, les chants d'oiseaux et les canards y règnent en maître. vous pouvez même percevoir le clocher de l'église aux abords de la maison. le décor est ainsi dressé concernant l'environnement. conçue sur la logique d'un rez de jardin avec rez de chaussée surélevé, cette maison t4/5 de plus de 100 m² habitables possède une configuration bien à elle. au sommet des quelques marches de l'entrée principale, une chaleureuse pièce d'accueil type salon à manger s'avère être une pièce de vie à part entière et laisse augurer de très agréables soirées. l'impeccable cuisine équipée en bois massif et très fonctionnelle jouxte cette pièce tandis qu'un beau séjour en parquet de presque 30m², une jolie chambre avec grand placard, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et couloir complètent la prestation du niveau supérieur de la maison. un escalier vous projette en descendant au niveau inférieur dit rez de jardin vers 2 chambres de 14m² chacune en parquet, avec salle d'eau ou encore dressing. un espace de rangement type cellier ou buanderie ainsi que chaufferie et garage assurent une prestation globale très intéressante qui attire vraiment l'attention. sur un terrain clos de 770 m², la verdure est bien présente aux extérieurs et tous les espaces sont superbement entretenus. un jardinet très intime vous attend derrière la maison, permettant ainsi d'imaginer des barbecues inoubliables. pour des familles en recherche d'un havre de paix, cette demeure d'un bon standing est idéale et les valises ne demandent qu'à être posées. rien à faire de plus ......n la voir afin de mieux se rendre compte. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local didier dubail - voir photos (réf. 142311) sur


Type :   Maison
Surface  :   103 m²
Nb pièces :   5
Nb chambres :   3
Nb salle d'eau :   2
Surface jardin :   770 m²
Etage :   0
Dernier étage :   non
Prix au m² :   2009,71 €


Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques

263 kWhEP/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
79 kgeqCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m².an