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A Vendre

Maison / Châlet

Quartier : REGION ST GERVAIS LES BAINS 74
Ville : 74120 - Praz sur Arly
Département : Haute Savoie

Prix: 1 280 000 € (F.A.I)
Soit 8 396 250 Francs

Annonce de professionnel référence 34093148089

Descriptif :

Praz sur arly, skis aux pieds l'hiver et champêtre l'été, charmant chalet de 2005 en madrier offrant un volume parfait sur 150 m² habitables + 76m² de sous/sol. l'agencement est soigné, avec des prestations de qualités. côté jour: une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée et cuisine américaine joliement équipée, le tout ouvert sur une terrasse en bois extérieure. côté nuit: 4 belles chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 2wc. côté jardin: ancien mazot sur 1265m² de terrain plat paysager, avec vue magnifique et dégagée sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimum. construction basse consommation, chauffage géothermie idéal pour résidence principale mais aussi secondaire, 10 minutes de megève aux pieds de l'espace diamant l'incontournable domaine skiable! idéalement bien placé pour vivre ou passer vos vacances dans notre belle région ! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local marie-france piquet - voir photos (réf. 138608) sur

Type :		Chalet
Surface :		150 m²
Nb pièces :		5
Nb chambres :		4
Nb salle d'eau :		1
Nb bains :		1
Surface jardin :		1265 m²
Etage :		0
Dernier étage :		non
Prix au m² :		8533,33 €

Diagnostic performances énergétiques

Consommations énergétiques

96 kWhEP/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

3 kgeqCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage,
la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m².an

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Informations Lieu
Ville	Praz sur Arly
Département	Haute Savoie (74)
Région	Rhône-Alpes
Population Intramuros	1 100 Habitants
Superficie	23 Km2
Densité	48 Hab. / Km2
Altitude	1020 mètres
PIB du Dep 74 - 2005	24 048 € / Hab.
Population Dep 74	693 500 Habitants