propriété / château saint cyr sur loire, 1 800 000 €, 320 m²

Annonce de professionnel référence 437007532

Descriptif :

Saint cyr sur loire. grande propriété propriété bénéficiant d'une vue exceptionnelle implantée sur 1 hectare dans un cadre verdoyant à 5 mn du centre ville de tours, composée d'une maison principale, et de dépendances sur un terrain comprenant des chênes centenaires, une roseraie, des pelouses, un bassin et un potager.

maison principale :
- sous-sol complet : 5 pièces avec vasistas, dont une chaufferie (fuel) et une cave à vins
- rdc : entrée 20 m2, cuisine 15 m2, office, vestibule 16 m2, salle à manger 26 m2, grand salon en rotonde 34 m2, salon/bureau/bibliothèque 36 m2, wc.
- 1er étage : 3 chambres avec salle de bains indépendantes = ch 33,80 m2 + sdb 9,50 m2 + dressing / ch 16,40 + sdb 4,40 m2 / ch 16,10 m2 + sdb 4,50 m2, 1 chambre 12 m2 avec cabinet de toilette, 2 petites chambres de 7 m2 chacune, 1 lingerie 8 m2, 2 wc.
- 2ème étage : 1 grande chambre 22,50 m2 dans la rotonde avec cabinet de toilette.

maison de gardien :
- sous-sol : 2 pièces dont une avec chaufferie gaz
- rdc : salon/séjour, cuisine, wc
- 1er étage : 3 chambres, sdb
- garage

maison annexe :
- 2 pièces
- cuisine (chaudière gaz)
- douche
- wc.

séchoir (ancienne buanderie) transformé en vestiaire pour le tennis
tennis
orangerie chauffée
serre chauffée

la propriété acquise en 1986 a subi une rénovation complète jusqu'en 1989 (électricité, plomberie, sanitaires, escalier, décoration, cuisine, chaudière, tennis).

consommations et dépenses de fonctionnement :
- taxes foncières 4.344 ?
- taxes habitation 4.037 ?
- électricité 1.521 ?
- fuel (9 m2) 6.950 ?
- eau (maison 319 m3 - jardin 653 m3) 1.601 ?
- gaz (chauffage) 2.626 ?
- entretien chauffage 440 ?
- entretien jardin 8.008 ?
- assurances 4.288 ?
total : 33.815 ?

frais d'actes notariés : 125.350 ?

prix : 1 800 000,00 ? négociation incluse - réf :007/532 - classe énergie : e